核心观点 - 2025年7月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比均下降 同比降幅整体收窄[1] 各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州下降0.3% 深圳下降0.6%[2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.2个百分点[2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平[2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅扩大0.3个百分点 其中北京下降1.1% 上海下降0.9% 广州下降1.0% 深圳下降0.9%[2] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点[2] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅收窄0.3个百分点 其中上海上涨6.1% 北京下降3.6% 广州下降4.6% 深圳下降2.2%[3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅收窄0.2个百分点[3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅收窄0.4个百分点[3] - 70城中新建商品住宅销售价格同比上涨城市5个 较上月增加2个[3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅扩大0.4个百分点 其中北京下降2.9% 上海下降2.2% 广州下降6.0% 深圳下降2.5%[3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 降幅收窄0.2个百分点[3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4% 降幅收窄0.3个百分点[3]