住房成本比较 - 租房月成本1100元（租金800元+水电费300元）[1] - 购房月成本1300元（月供1000元+水电物业燃气费300元），首付4万元[1] - 月支出增加200元可升级至三房并拥有产权[3] 合肥市场可行性分析 - 三房平均租金2000元/月[5] - 总价56.47万元房产需首付8.47万元，贷款48万元（利率3.0%），月供2024元[5] - 实际首付成本约10万元（含税费及中介费）[5] 房产购置选项 - 56.47万元预算主要对应老房、安置房或三县小区（肥西/长丰/肥东）[8] - 涉及庐阳区永青家同、瑶海区胜利新村、新站区瑶东北村等20余个三房项目[8] - 经开区公寓总价43万元（首付6.45万元，月供1541元）与租金水平接近[10] 租购经济性对比 - 租售比影响决策：广西案例中25万元房产月租1000元，租售比达4.8%[1][9] - 合肥100万元房产月供3500元显著高于租金，抗跌性较弱[9] - 月供中本金部分形成资产积累，区别于租金纯支出[7] 市场环境因素 - 当前楼市无回暖迹象，存在继续降价可能性[7] - 自住房产通过本金积累具备一定抗跌属性[7] - 通勤距离及居住环境需纳入综合考量[9]