房地产市场政策动向 - 国务院会议强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 结合城市更新推进城中村和危旧房改造 多管齐下释放改善性需求[2] - 高层重申房地产政策导向以稳定市场预期 防止非理性因素影响市场信心[2][3] 房地产市场表现数据 - 2025年1-7月新建商品房销售面积51560万平方米同比下降4.0% 其中住宅销售面积下降4.1%[2] - 新建商品房销售额49566亿元同比下降6.5% 其中住宅销售额下降6.2%[2] - 70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量自4月起持续减少 房价下跌面扩大[2] - 二手住宅价格环比上涨城市同步减少 同比价格长期处于全线下跌状态[2] 市场波动与信心影响 - 房地产市场自去年10月止跌回稳后仅维持6个月 近期再次出现下行波动[2] - 市场悲观情绪蔓延 对居民财富及消费投资产生负面影响[3] - 房地产产业链长且影响广泛 持续下行将波及关联产业[3] 行业调整与政策预期 - 房价已连续下跌4-5年 调整程度较充分 继续大跌可能引发更严重问题[3] - 房地产对经济过渡期仍具关键作用 需通过政策支持为其他产业腾挪发展时间[3] - 后续可能持续出台房地产支持措施以稳定市场[3]