北京购房资格政策优化 - 2025年8月9日起，符合条件家庭在五环外购买商品住房将不限套数[2][13] - 成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，不再单独区分[2][14] - 非京籍居民在五环外购房所需社保或个税缴纳年限调整为连续满2年及以上，五环内为满3年，特殊人才为满1年[2] 商业贷款政策调整 - 商业贷款最低首付比例为首套15%，二套20%[4][5] - 2025年8月贷款市场报价利率LPR为5年以上3.5%，首套房贷利率最低为LPR减45个基点即3.05%，二套利率最低为LPR减5个基点即3.45%[4][5] - 自2024年10月25日起，银行对存量房贷利率高于LPR减30个基点的统一调整为LPR减30个基点，即3.2%[4] 个人住房公积金贷款政策优化 - 二套房公积金贷款最高额度从60万元提升至100万元，最低首付款比例降至30%[7][16] - 公积金贷款政策调整为每缴存一年可贷15万元，较此前每缴存一年可贷10万元有所提升[7][16] - 公积金贷款利率为贷款5年以上首套2.6%，二套3.075%[7][9] - 支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款[7][17] - 购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，贷款额度最多可上浮40万元，最高可贷160万元[6][11]