不动产信托登记业务创新 - 厦门国际信托完成国内首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的转移登记[1] - 公司同步设立国内首单双委托人不动产家庭服务信托[1] - 两项业务均为全国首例 实现不动产信托登记双模式突破[1][2] 特需信托业务实践 - "厦门信托-同晖一号特需信托"为国内首单存续期追加不动产的信托 成立于2023年[1] - 信托由特需家庭夫妻设立 旨在保障养老及照料身心障碍孩子[1] - 2025年7月厦门市试点方案创新登记事由 允许存续期间追加不动产交付[1] - 委托人可将名下房产追加装入信托 为特需子女建立财产防火墙并提供租金支持[1] 家庭服务信托业务设计 - "厦门信托-幸福安享1号"为首单双委托人不动产家庭服务信托[2] - 以夫妻共有房产作为信托财产 通过出租获取稳定收益补充养老金[2] - 约定在孩子成年并满足条件后定向分配房产 引入财产保险保障[2] - 设计兼顾风险隔离 财富保护和分配执行功能 服务赡养老人和家产传承需求[2] 公司背景与股东结构 - 厦门国际信托成立于1985年1月 前身为厦门经济特区财务公司[2] - 股东包括厦门金圆金控股份（80%）厦门建发集团（10%）厦门港务控股集团（10%）[2] - 三家股东均为国有全资企业[2] 行业意义与功能体现 - 业务落地展示养老和特需金融领域的创新成果[2] - 体现信托机制在服务社会治理及民生需求方面的功能优势[2] - 为不动产信托登记 "以房养老"信托及特殊需要信托发展提供实践案例[1]