北京二手房市场 - 2025年8月第二周成交2,845套，环比下降3.9%，连续第二周下滑 [4] - 成交面积26万㎡，环比下降5.1%，7月底以来累计回调5.1% [4] - 套均面积稳定在91-93㎡区间，显示刚需产品为市场主流 [4] 上海二手房市场 - 最新一周成交4,233套，环比增长1.9%，延续反弹趋势 [9] - 套均面积持续微降至82㎡，反映刚需购房占比提升 [9] - 近四周平均成交4,402套/周，市场呈现量稳价平特征 [9][6] 深圳二手房市场 - 最新一周成交979套，环比增长8.1%，终结连续四周下行趋势 [14] - 成交面积环比增长9.2%，套均面积回升至102㎡，改善型需求回暖 [14] - 近四周平均成交972套/周，市场出现筑底信号 [14][16] 杭州二手房市场 - 最新一周成交1,159套，环比微增1.5%，延续回升趋势 [19] - 成交面积环比增长1.9%，套均面积收窄至102㎡，刚需产品占比提升 [19] - 近四周平均成交1,203套/周，市场维持温和复苏态势 [19][20] 成都二手房市场 - 最新一周成交3,157套，环比增长5.4%，面积302,399.65㎡环比增6.5% [22] - 套均面积稳定在96㎡，较6周前提升2㎡，改善型需求可能增加 [22] - 近四周平均成交3,540套/周，市场呈现波动回暖态势 [22][24]