拍卖信息 - 百年老洋房第二次拍卖起拍价为9666万元 较首次1.5亿元起拍价下调35.6% [1] - 拍卖时间为9月6日上午10时 属于社会委托拍卖且不涉及法律纠纷 [1][5] - 首次拍卖吸引超23000人围观和近600人设置提醒 但无人报名竞价 [5] 资产特征 - 房产位于上海愚园路 占地面积848.75平方米 建筑面积346.66平方米 附带500平方米院子 [5] - 按建筑面积计算起拍单价超43万元/平方米 建筑历史可追溯至1924年 [5] - 目前作为民宿出租 月租金67500元 竞拍成功后可与租户协商解除租约 [5] 文化价值 - 曾作为电视剧《安家》中龚家花园原型及《三十而已》等影视剧取景地 [5] - 55号住宅原主人冯治安为抗日将领 曾在卢沟桥事变抗击日军 [5] - 因影视取景成为热门打卡地 具有丰富文化底蕴和历史故事 [5]