房地产行业政策优化与城市更新 - 多地楼市政策持续优化"上新"，包括海南推进收购存量商品房作保障房、天津允许购存量房提取公积金支付首付款、北京放宽五环外购房套数限制等[5][11] - 北京楼市新政落地后，部分楼盘访客量增长超20%，去化率近50%，小户型住房基本售罄[11] - 城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，预计下半年配套政策将加速落地，聚焦城中村改造和专项债支持存量房收储[12] 城市更新实践案例 - 北京大吉巷作为中轴线申遗后首个标志性城市更新工程，总体量36万平方米，开业当日吸引20万人次客流，总客流量超500万人次[13] - 上海、广州、深圳等一线城市城中村及旧城改造项目进入密集施工期，城市更新呈现提速态势[14] - 城市更新不仅翻新物理空间，更通过创新模式唤醒老城生命力，需在产业导入与历史文化保护方面协同推进[13] 房地产发展新模式构建 - 住建部提出加快推动城市动能转换，构建房地产发展新模式，优化住房供应体系满足刚性及改善型需求[15] - 政策从短期提振转向长效机制构建，通过改造利用老旧厂房、低效楼宇等存量资源激活城市潜力[15] - 预计下半年政策"组合拳"累积效应将持续显现，促需求、去库存、防风险的闭环正在形成[15][16] 资本市场区域合作 - 安徽省与上海证券报社签署合作备忘录，共同打造"资本+科创+产业"生态圈，推动要素向科技创新等领域集聚[7] - 三方将在金融对接、品牌推广、资本市场服务等方面合作，设立上海证券报安徽资本市场服务中心[7] - 安徽2024年经济总量目标跨上5万亿元台阶，重点发展科技创新策源地及新兴产业聚集地[7][8]