政策推动与需求变化 - "好房子"建设被首次写入政府工作报告，成为房地产领域重要发展方向，各地加大建设力度，涵盖新房改造和老房升级[1] - 住建部印发《"好房子"建设经验做法》，从政策推动、技术支撑、示范样板等六方面总结地方经验，推动供给结构调整和城市空间优化[1][12] - 需求变化是政策核心驱动力，人口向城市群集中倒逼住房供给结构优化，人口流入城市强化智能建造吸引需求，人口流出城市通过"好房子"拉动刚改需求[3] 地方实践与技术应用 - 北京市通过优化计容方式（如底层架空、增设风雨连廊）提升公共服务功能，湖北省明确无偿提供的社区配套设施不计入容积率建筑面积[2] - 广东省、江西省、河南省开展科技攻关，福建省、江苏省加强新技术推广，杭州依托高市场化程度（商品房占比70%+）实现物业技术驱动发展[4][8] - 智慧社区应用加速落地，如杭州翠苑一区通过智慧大屏监测独居老人活动频率，结合智能手环形成居家养老样本[4][6][8] 产业升级与城市更新 - 科技赋能推动建材、智能家居、节能设备迭代，房企加速应用新一代信息技术和绿色低碳技术，金融优惠措施缓解资金压力并激发创新动力[8][12] - "好房子"建设与城市更新深度融合，国务院明确纳入城市更新机制，北京、上海通过"原拆原建"改造危旧房，保留历史风貌同时提升居住品质[9][12] - 全国"好房子"设计大赛成果被纳入城市更新参考库，新建与改造双向推动住房高质量发展，带动区域房价企稳和竞争力提升[12]