行业乱象 - 部分个人二房东和非正规中介机构通过社交平台发布虚假低价房源信息吸引租客 以精美图片和远低于市场价的租金为诱饵进行引流[2][3] - 骗局模式高度一致 均要求租客在地铁站出口见面 以"防止跳单"为由提前收取600元"预付租金"或"看房费" 并承诺后续可抵扣房租[3][5] - 实际带看房源与宣传完全不符 且收款后拒绝退款 形成多人协作的诈骗链条[4][5] 诈骗手段 - 诈骗者伪装成中介人员 使用话术诱导支付 声称"全城有房"但拒绝透露具体小区位置[3] - 收款方多为注册企业 如杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司 该公司2023年8月成立 注册资金50万元人民币 但人员规模为0且实缴资本未显示[8] - 诈骗金额集中在400-600元区间 部分受害者签署租房合同后损失金额达数千元[5][12] 公司状况 - 杭州华昇宜倨房地产经纪有限公司2024年8月以来涉及12宗司法案件 全部作为被告 案由集中在中介合同纠纷和定金合同纠纷[10] - 该公司于2024年8月4日被杭州市上城区人民法院列为被执行人 执行标的为900元[10] - 公司登记电话无法接通 受害者维权困难 多数案件因跨地域诉讼成本高而放弃追责[8][12] 官方警示 - 杭州市官方公众号于8月12日发布专项提醒 指出网络平台存在非正规房源发布者 其营销话术包含收费套路和骗局[11] - 建议租客通过专业租房平台、规模化租赁企业或正规中介机构寻找房源 未实地看房前不支付任何订金类款项[11][12] - 该骗局目标群体主要为青年租客 部分高学历及法学专业人群同样受骗 说明骗术设计具有较强针对性[12]