核心观点 - 2025年7月各线城市商品住宅销售价格环比普遍下降 同比降幅整体收窄[1][2] 各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6%[3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.2个百分点[3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平[3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅扩大0.3个百分点 北京上海广州深圳分别下降1.1%/0.9%/1.0%/0.9%[3] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点[3] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅收窄0.3个百分点 上海上涨6.1% 北京广州深圳分别下降3.6%/4.6%/2.2%[4] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2% 降幅分别收窄0.2和0.4个百分点[4] - 70大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市5个 较上月增加2个[4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅扩大0.4个百分点 北京上海广州深圳分别下降2.9%/2.2%/6.0%/2.5%[4] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点[4] 统计范围与方法 - 统计覆盖70个大中城市 其中一线城市4个 二线城市31个 三线城市35个[6] - 调查范围为各城市市辖区 新建商品住宅采用网签数据全面调查 二手住宅采用重点调查与典型调查相结合[7]