核心观点 - 多地上线"0租金"产业园 吸引科创企业入驻 主要由地方政府主导 提供5万至20万平方米免租空间 免租期1到5年 [1] - 除免租外 产业园区还提供技术 人才等配套保障服务 核心价值在于培育产业生态 而非单纯提供低价物理空间 [1][8][14] 政策推行范围 - 深圳率先释放10万平方米市属国企产业园区资源 为小微科创企业提供低成本产业空间 [2] - 北京海淀区聚焦AI产业 发布"中关村AI北纬社区" [4] - 苏州高铁新城推出"环秀湖青年启航计划" [4] - 成都天府新谷发布"立园满园"政策 [4] - 惠州高盛西湖智谷启动零租园区 [4] - 杭州提出为符合条件企业提供不超过5年"零租金"创业场地 [4] - 广州开发区 黄埔区推出15万平方米产业空间试点"零租金"方案 [4] 扶持对象 - 深圳聚焦小微科创企业 [5] - 成都扶持科技总部企业 链主企业 专精特新企业 [5] - 杭州遴选"好苗子"科技型初创企业 [5] - 广州支持智能网联与新能源汽车 低空经济与航空航天 人工智能等战略性新兴产业 也扶持赛事获奖及优胜项目团队 [5] - 北京精准锁定AI企业 [5] - 苏州面向智能网联汽车 先进材料 量子科技等领域的青年创业团队 [5] 免租政策细节 - 各地提供5万至20万平方米免租空间 [1][4] - 免租时长普遍2年以内 最长可达5年 [5] - 深圳签一年合同免一年租金 或签三年合同前两年免租第三年减半 [5] - 苏州提供200平方米以内或10个工位两年零租金支持 [5] - 成都首年0租金入驻 次年租金减半 [5] - 北京为高校 科研院所项目提供最高三年全额免租 新增设企业前两年全免第三年减半 现有企业第一年免租第二年减半 [7] - 广州签约3年以上可享前两年免租 签约6年以上可享前三年免租 [7] - 杭州为精选企业提供长达5年零租金场地 [7] 配套服务措施 - 广州产业园区联动金融 投资和服务资源 提供生命周期定制服务 [9] - 深圳将发布国资统一产业空间管理平台小程序 集成空间租赁 设备共享 政策申报等功能 [11] - 高盛西湖智谷引进高端制造 新能源 新材料等上下游企业 实现生产性服务业与制造双向循环 [11] - 苏州纳米城投资5亿元建设6英寸MEMS中试线 为中小企业提供晶圆研发代工服务 [11] - 苏州环秀湖计划为单个企业提供不超过300万元融资额度 每年不超过1万元平台服务额度 [13] - 北京中关村AI北纬社区推出千套精品人才公寓及全周期孵化服务 开展产学研合作 举办投资路演沙龙 [13] 政策实施效果 - 北京中关村AI北纬社区开放申请后已有100多家企业提交入驻申请 [13] - 零租金政策主要聚集在一线和新一线城市 面向科创企业 [14] - 当前推出零租金政策相对集中在国资背景产业园区 [15]