公司投资与扩张 - 2025年第二季度部署12亿美元资本 初始加权平均现金收益率为72% [1] - 欧洲市场投资占比76%达889亿美元 平均租约期限152年 [1] - 当季筛选430亿美元投资机会 选择性比率低于3% [1] - 欧洲业务占年化基本租金17% 通过收购Eko-Okna进入波兰市场 [2] - 美国市场投资收益率7% 346份续约实现1034%租金回收率 [3] - 出售1.17亿美元闲置资产 将资本再投资于高质量机会 [3] - 将2025年投资指引上调至50亿美元 瞄准14万亿美元全球净租赁市场 [5] 运营与资产管理 - 专有预测分析系统支撑986%出租率 覆盖15600处物业和1630家客户 [4] - 客户涵盖91个行业 重点布局杂货店和便利店等防御型领域 [4] - 跨境交易执行能力突出 保持风险调整后回报 [2] 同业比较 - Simon Property Group第二季度投资512亿美元 开发项目净成本10亿美元 [6] - 开发项目混合收益率9% 40%成本用于混合用途开发 [6] - Kimco Realty目标净收购1-125亿美元 再开发项目收益率达17% [7] - 结构化投资计划收益率9-10% 通过处置低增长资产回收资本 [7] 财务表现与估值 - 年内股价上涨84% 同期行业下跌7% [8] - 远期12个月P/FFO为1329倍 低于行业平均水平 [10] - 2025年FFO每股共识预期426美元 过去30日小幅下调 [11] - 当前Zacks评级为3级持有 近期预期保持稳定 [12]