公屋轮候时间现状与短期波动 - 香港新一季公屋申请平均轮候时间为5.4年，较上季有所上升，但被视为技术性反弹 [1] - 轮候时间或有机会在未来数季持续波动 [1] 支撑轮候时间长期下降的正面因素 - 公屋落成量将稳步上升 [1] - 简约公屋陆续投入服务 [1] - 公屋流转有所加快，2025年第二季公屋编配的“绝对主力”来自翻新单位 [1] 可能影响轮候时间的潜在因素 - 根据房委会2025-26年度的预计落成项目，有接近一半的单位位于市区及扩展市区 [1] - 位于市区及扩展市区的申请者轮候时间相对较长，或会对整体轮候时间构成影响 [1]