拍卖结果 - 上海百年老洋房首次拍卖以流拍结束 起拍价1.5亿元 无人报名和出价 [1] - 拍卖吸引23000余人围观 近600人设置提醒 但最终无竞拍者参与 [1] - 拍卖行正在沟通二次拍卖事宜 预计将再次上线 [1] 房产属性 - 房产位于上海愚园路 土地面积848.75平方米 建筑面积346.66平方米 带500平方米庭院 [5] - 按建筑面积计算起拍单价超过43万元/平方米 竣工于1924年 距今百年历史 [5] - 房产目前作为民宿运营 月租金67500元 租约至2029年 日租金约3000多元 [8] 产权与交易条件 - 交易需缴纳3%契税 由买方承担 属于社会委托拍卖 不涉及司法纠纷 [8] - 买方可协商解除现有租约 房产按现状交付 [8] 文化背景与知名度 - 该房产为电视剧《安家》中龚家花园的原型 外形与剧照基本一致 [8] - 属于柳林别业建筑群 包含10幢独立花园住宅和1幢联排住宅 为热门影视打卡地 [10] - 具有重要历史价值 曾为抗日将领冯治安旧居 其部队在卢沟桥事变中英勇抗战 [10]