地块基本信息 - 地块编号为KCPL2025-2号，位于盘龙区鼓楼街道办事处，面积为6394.07平方米 [1] - 地块容积率大于1且小于等于3.72，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于40% [1] - 地块起拍价为21951.51万元，拍卖时间定于9月3日15时 [1] 项目背景与规划 - 该地块为栗树头城改项目4号地块，其土地性质在去年9月由商业调整为住宅 [1] - 栗树头城改项目分两期开发，一期大宥城于2008年启动，历经破产重整和停工后住宅已交付 [3] - 二期项目包括2、3、4号地块，总面积不到50亩 [3] 项目进展与投资 - 二期2号地块已完成部分拆迁，规划建设2栋商品房和2栋回迁房，回迁房地块已由盘龙建投旗下公司开发，容积率为5.6 [3] - 3号地块位于工人文化宫西侧，面积约14亩，容积率5.6 [3] - 栗树头城改项目已被列入今年昆明市级重大项目名单，年内计划投资1.5亿元 [3]