房地产市场现状与政策 - 房地产市场处于筑底调整阶段 指标起伏属于正常现象 需保持战略定力并持续施策以巩固回暖趋势 [2] - 行业面临下行压力 但悲观情绪和"躺平"心态会削弱信心 需坚决摒弃此类错误认知 [2] - 房地产直接关联烟台7万从业人员 深度影响42个上下游产业 行业稳定对经济底盘和民生保障至关重要 [2] 行业发展方向与潜力 - 城镇化持续推进 居民生活水平提升 住房刚性需求和改善性需求规模依然可观 [3] - "好房子"建设是破局关键 优质供给能激活市场并带动全产业链升级 如烟台"蓝天·博识雅苑"试点项目开盘售罄案例 [3][4] - "好房子"理念衍生旧房改造 适老化装修等新需求 进一步挖掘内需潜能 [4] 政策效果与市场表现 - 国家层面降首付 降利率 降交易税费政策叠加城市优化限购措施 推动楼市回暖 [4] - 2023年上半年北京 上海新建商品住宅成交面积同比小幅增长 深圳 广州同比增幅超15% 杭州 成都优质改善楼盘热度延续 [4] 行业转型路径 - 企业需从"高负债 高杠杆 高周转"旧模式转向"高质量 新科技 好服务"新赛道 [3] - "好房子"建设贯穿设计 建造 运维全链条 推动建筑业创新发展 催生高性能建材 智能家居等新增长点 [4]