保价行动背景与形式 - 广州市属国企推出保价行动 承诺旗下7个楼盘指定房源保价到年底 若买贵可申请补差价 [1] - 保价机制为若新房在购房后降价 公司将以降价后低价为标准向客户退回差价 [1] 保价行动的企业动机 - 保价行动反映企业对回收资金的考量明显重于利润 旨在快速回笼现金 [1] - 保价是房企大胆且务实的尝试 说明企业对自身品质和资金有信心 [1] - 保价本质是营销策略 为打消购房者疑虑并促进房地产行业自律 [1] 市场环境与竞争态势 - 区域内竞品项目存在率先降价跑量现象 可能吸走全部意向客户导致恶性循环 [2] - 部分区域存在房企恶性竞争和无序降价现象 [1] 保价实施的挑战 - 不同楼层和朝向价格不同 买贵参照标准存在争议 [2] - 实施过程中产生争议 有购房者表示房企不承认降价且难取证 [2] - 保价操作细则有待完善 需引导市场向品质服务等多元竞争转变 [2] 保价行动的影响 - 降低购房者房价波动风险 有助于提振市场信心 [1] - 稳定市场预期 促进房地产行业自律 [1]