政策调整内容 - 取消北京市五环外购房套数限制 居民家庭在五环内最多可购买两套房 五环外不再有套数上限[3] - 放宽公积金贷款首套房认定标准 名下无房者即使曾使用并结清公积金贷款 再次申请仍按首套房认定[7] - 组合贷款购房首付比例降低10%或15%[7] - 公积金贷款额度提升 最高可达120万元 购买新房可再上浮40万元至160万元[10] 政策调整背景 - 北京第三次放宽住房限购政策 体现城市总体规划精神 符合房地产市场供需现状[1][3] - 配合北京空间格局调整 推动常住人口从中心城区向五环外疏解[5] - 今年2月出台"好房子"新政 重点提升五环外新建商品房品质[5] 市场反应 - 开发商制作新政宣传海报 重点介绍政策给购房人带来的利好[10] - 购房人信心得到提振 多项民生政策有效减轻购房负担[12] - 上半年北京新房网签成交量同比增长24.4% 二手房增长18.4%[8] 土地市场情况 - 今年多宗热门商品住宅用地位于五环外 包括创造北京土拍史上成交单价记录的海淀树村地块及城市副中心运河商务区地块[5]