房地产政策调整 - 北京市自2025年8月9日起优化住房限购政策 符合购买条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 包括京籍家庭和连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭 [1] - 成年单身人士购买商品住房限购政策与居民家庭一致 [2] 住房公积金支持力度 - 首套房公积金贷款认定范围扩大 全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且本市无住房的借款申请人调整为首套房认定 以400万元房屋总价为例 首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [3] - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 若符合绿色建筑或多子女家庭等政策条件 最高可上浮40万元至140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30% 取消五环内外差异 [3] - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月缩短至7年零1个月 符合特定条件者首套房最高可贷160万元 [4] - 支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 适用于购买新建住房且已签订购房合同的情形 [4]