地块基本信息 - 狮山镇地块重新挂牌 起拍总价83621万元 将于9月8日开拍[1] - 地块占地面积78076平方米 涵盖A B两块宅地及C区城镇村道路用地[1] - 宅地面积72646平方米 限高90米 容积率1-2.8 实际楼面价约4110元/平方米[1] - 土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业 餐饮 旅馆用地及城镇村道路用地[3] - 城镇住宅用地出让年限70年 商业用地40年 道路用地50年[3] 价格变动情况 - 本次起拍总价较4月挂牌降低1672万元[3] - 保证金要求为人民币16725万元 或美元2338万元 或港元18350万元[3] 区位交通优势 - 地块紧邻地铁3号线兴业东路站[4] - 距离高铁佛山西站仅1.2公里 交通优势明显[4] 项目规划要求 - 地块被列为城市森林花园住宅试点项目[6] - 要求开发投资总额不低于71200万元（不含出让地价）[6] - 需配建体育设施 社区用房 市政道路等基础设施[6] 教育配套建设 - 需配建佛山市南海区石门外国语学校北校区[6] - 北校区占地面积54135平方米 规划为十二年一贯制公办学校 计划招生2500人[6] - 南校区规划为公办高中 设置42个班 可提供2100个学位 预计2027年竣工[8] - 南北校区有望同步建设 将有力补充片区教育资源[10]