核心观点 - 福州市住建局连续通报招商银行福州分行和中航信托在保交楼工作中存在监管不力与消极不作为问题 导致项目工程款支付困难 税款无法缴纳 严重影响社会稳定 [1][2][3] 招商银行福州分行监管问题 - 招行福州分行未履行预售资金监管职责 在住建局函告后仍协助法院划扣世茂云浦公馆项目监管账户资金1.3亿元 该资金为安商房回购款 到账后不到1小时即被划扣 [1] - 资金划扣导致项目工程款难以支付 业主办证开票税款无法缴纳 保交楼工作无法完成 招行福州分行被暂停在该市新增预售资金监管业务 [2] - 权益受损业主及相关参建单位可向招行福州分行诉求或通过司法途径保障权益 [2] 中航信托不作为问题 - 中航信托作为榕心江来项目股东方（持股60%）态度消极 不断拖延白名单融资工作 该项目由福州俊德辉房地产开发有限公司开发 [3] - 中航信托已被建信信托和国投泰康信托两家公司托管 其消极行为影响保交楼进度 导致业主群访 [3] - 福州市住建局通报中航信托无社会责任感且拒不承担保交楼任务 [3]