财务表现摘要 - 截至2025年6月30日，公司调整后资产净值（NAV）为1520万欧元，合每股15.19欧元，较2025年第一季度的1140万欧元（每股11.43欧元）有所增长，每股增加3.76欧元[4] - 国际财务报告准则（IFRS）下的资产净值为2120万欧元，合每股21.19欧元，低于2025年第一季度的2200万欧元（每股22.01欧元）[4] - 2025年第二季度公司录得亏损82.2万欧元，合每股亏损0.82欧元；2025年上半年总计亏损86.4万欧元，合每股亏损0.86欧元[15] 新投资战略进展 - 公司通过卢森堡基金European Properties Investment Fund（EPIF）执行新投资战略，该基金主要收购南欧中小型房地产及房地产相关资产，目标规模为1亿欧元[6] - 截至2025年6月底，EPIF已获得超过3600万欧元的资本承诺；2025年7月再筹集2500万欧元，使总承诺资本超过6100万欧元，另有约2000万欧元的潜在投资者处于尽职调查最后阶段[7] - 基金已进行两笔希腊雅典的商业地产投资，并在一笔大型意大利房地产资产组合中收购权益，总投资额约1150万欧元，收购价格均较资产报告价值有显著折让[9][11] - 截至2025年6月30日，EPIF的资产净值为830万欧元，较已缴付资本增长8%，公司在该基金的投资份额对应资产净值为180万欧元[10] - EPIF目前有超过5000万欧元的潜在投资机会储备[12] 资产构成与储备变动 - 公司资产主要包括1525万欧元（合每股15.25欧元）的净公司现金，可用于新战略下的投资[5] - 包含一项400万欧元（合每股4.04欧元）的德国税务资产，涉及一项已胜诉但税务当局已上诉的税务争议[5] - 鉴于EPIF获得超过6100万欧元投资者承诺，公司财务状况增强，董事会决定释放约460万欧元的清算储备，截至2025年6月30日，额外储备约为600万欧元，仅与遗留德国税务事宜相关[13] 公司治理与股本 - 公司2025年年度股东大会于2025年8月5日举行，所有提呈的普通决议和特别决议均获通过[2][17] - 公司向三位独立董事各发行1000股普通股作为薪酬安排的一部分，此次发行后，公司已发行普通股总数增至1,004,555股[18]