摘要 风险提示：政策不及预期、美联储加息 正文 1.中央城市工作会议为哪般 中央城市工作会议是对当下经济问题的积极回应，具有重要政策意义。2015 年是国民经济和社会发展五年规划的收官和谋划之年，中国经济面临着产能 过剩、物价疲弱、房价下跌的情况。2015 年 12 月中央城市会议召开，提出加强城市地下和地上基础设施建设，建设海绵城市，加快棚户区和危房改造， 有序推进老旧住宅小区综合整治，力争到 2020 年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，推进城市绿色发展等目标。之后随着棚改的结束，房地 产库存问题得以解决，中国经济走出通缩阴霾。2025 年同样是国民经济和社会发展五年规划的收官和谋划之年，中国经济也面临着产能过剩、物价疲 弱、房价下跌的情况。在本次会议同样提出了加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造等一系列任务。结合 3 月国务院发布《关于持续 推进城市更新行动的意见》来看，本轮相关政策并不会采用棚改货币化安置的方式，而是选择更为温和老旧小区改造等城市更新措施。从会议规格和召开 时点来看，本次中央城市工作会议充分体现了政策层对中国经济以及地产问题的高度关注，具有重要的信号意义。 2. ...