租赁终止协议 - 公司与五棵松文化体育中心就原办公地租赁终止达成一致并签署协议 [1] - 原租赁合同自2025年7月31日起正式终止 [1] 财务结算安排 - 公司需结清原合同项下已发生未支付的各项费用包括水电费等 [1] - 前期已支付合同保证金73.75万元不予退还 [1] - 公司需支付六个月租金共计137.17万元作为违约金 [1] - 原合同保证金34.54万元尚未退还用于冲抵后 [1] - 公司最终需向五棵松文化体育中心支付剩余款项102.63万元 [1]