社区物业治理提升 - 上海市普陀区真如镇街道通过党建引领物业治理"双业红"三年行动计划，推动业委会与物业服务企业协同高效运转，解决物业服务品质不高、业委会运行不规范等问题 [2] - 社区党组织牵头，党员干部深入居民听取意见，共同研究解决方案，并通过公示物业费调整明细和服务升级清单（如水泵换新、绿化补植等）提升透明度 [2] - 建立物业服务长效监督机制，包括第三方记账、物业考核机制及"双U盾"机制（业委会与物业公司共同管理公共收益账户） [3] 治理成效与居民反馈 - 恒力锦沧花园小区将荒草地改造为樱花亭休闲角，居民满意度显著提升 [1] - 真如镇街道12345相关工单量同比下降8%，2023年4月以来物业类投诉降幅超20% [3] - 居民对物业费"质价双升"的认可度提高，业主大会中明确支持服务升级 [3] 未来治理方向 - 普陀区将持续聚焦物业治理裉节问题，强化党组织引领、业委会规范运转及物业服务提质增效三大关键节点 [3]