前不久的上海土拍，浙江"富婆"击败中海，花了10多亿拿下楼板价超20万/㎡的全国单价地王，可谓是刷新了众人的认知。 当大家认为这或许是几年难见的偶发事件之时，就在这几天，类似的剧情貌似又在广州上演了： 一家非常神秘而低调的民企，以总价约11.37亿，拿下了广州白云区的一宗宅地。 而这家民企居然是前不久才刚刚成立， 最终受益人是自然人黄艳玲，应该不会有男性取这样的名字，这样的名字大概率是一位女性。 01 神秘民企广州拿地 就在7月底，广州出让了白云山六片区的一幅宅地。 实际上，今年白云已经出让了四片宅地，此前都是国企或者城投拿地，而此次是第五次出让，却出现 了出人意料的结果： 一家名为广州云山壹号房地产有限公司的民企（以下简称云山壹号），以约11.37亿，拿下白云六片山低密宅地，成交楼面价约1.46万/㎡。 广州版"富婆"拿地的戏码，难道又来了？ 如今在广州土拍市场上，大多数情况还是资金比较强劲的国央企拿地，而此次民企拿地，也是在于地块总价较低，安全垫足够厚，而且地块素质也不是太 差。 云山壹号还是比较会算账的：此前 广州地铁在2022年拿下的白云东平地铁站地块的楼板价约2.5万/㎡；还有之前越秀地产还联合广州 ...