收购交易核心信息 - 公司以2.18亿美元收购位于达拉斯Uptown子市场的The Link写字楼物业 [1] - 该物业为生活方式办公资产，总面积达29.2万平方英尺，于2021年建成 [1] - 物业当前出租率为93.6%，加权平均租约剩余期限超过9年 [1] 交易融资方式 - 收购资金来源于第二季度无抵押优先票据发行的超额收益 [2] - 资金亦来自公司ATM计划下远期发行的普通股结算款项和/或未来潜在资产处置收益 [2] 公司战略与高管评论 - 收购旨在扩大公司在达拉斯特别是Uptown这一活跃子市场的业务布局 [3] - 在过去9个月内，公司已增值性地收购了超过10亿美元的生活方式办公物业 [3] - 此次收购预计将立即增厚公司盈利，同时优化资产组合和地理集中度 [3] 公司背景 - 公司是一家完全整合、自我管理和自我运营的房地产投资信托基金，总部位于亚特兰大 [4] - 主要投资于高增长的Sun Belt市场的甲级写字楼 [4] - 公司通过其在开发、收购、租赁和管理高质量房地产资产方面的专业经验为股东创造价值 [4]