交易核心概述 - Great Elm Group与机构另类投资公司KLIM建立转型战略合作伙伴关系 [1] - KLIM提供总额高达1.5亿美元的可杠杆化资本以支持Great Elm房地产平台的持续增长 [1] - KLIM以每股约2.11美元的市场价格购买Great Elm Group 4.9%的普通股 [2] - KLIM在新成立的Great Elm Real Estate Ventures, LLC中持有15%的利润权益（特定情况下可增至20%） [2] 交易具体条款 - KLIM向Monomoy Properties REIT提供1亿美元的初始定期贷款，并拥有未来追加5000万美元资本的选择权 [2] - KLIM将在Great Elm和Monomoy REIT的董事会中各任命一名代表，以巩固其作为长期合作伙伴的角色 [3] - 此次合作旨在加速Great Elm工业房地产平台的扩张 [1] 战略与财务影响 - KLIM的投资将加强公司作为全方位房地产企业的地位 [3] - KLIM的融资将显著改善Monomoy REIT的资本成本，并用于为现有可转换债务再融资及偿还关键信贷额度 [10] - 资本也将用于资助新的收购并进一步扩大Monomoy的运营规模 [10] - 通过Monomoy平台执行的综合战略被KLIM视为可扩展且机会丰富的平台 [4] 公司平台介绍 - Monomoy Properties REIT是一家私人房地产投资信托基金，拥有约4亿美元的多元化净租赁IOS资产 [4] - Great Elm Real Estate Ventures整合了GEG的房地产子公司，作为一个垂直整合的集团，提供一流的工业户外存储物业 [5] - Monomoy平台提供项目管理、采购、施工管理、资产管理、市场分析和可行性服务等全方位服务 [1] - Monomoy CRE作为核心房地产资产管理人，负责执行REIT的日常投资策略并寻找优质IOS房地产机会 [6] - Monomoy BTS专注于收购土地并开发根据租户需求定制的IOS物业 [7] - Monomoy Construction Services提供全方位的采购和施工管理服务 [7]