政策环境与市场整体表现 - 中央及省内一系列稳楼市利好政策实施显效 行业紧盯“稳住楼市”目标 指导各地因城施策、多措并举 加力开展住房促销活动 加大购房、契税补贴等支持力度 [2] - 上半年全省新房销售总体保持平稳 二手房市场持续回升 新房、二手房合计成交面积同比增长3.65% [2] - 6月份全省新建商品房销售量同比增长9.76%、环比增长13.25% 二手房销售量同比增长9.65%、环比增长4.71% [3] 项目销售与市场热度 - 信阳市美好未来社区项目整盘销售额已超过20亿元 6月份到访客户近400组 [2] - 郑州正弘序项目首次线下开盘推出235套房源 截至7月18日已售出210套 销售额超6.5亿元 [3] - 焦作博创云庭项目一期共计200余套房屋 上半年平均月客户到访量180组左右 目前房屋去化率达90% [3] 产品结构与价格趋势 - 随着住房需求向“好不好”转变及高品质供给增加 改善性住房需求不断释放 [3] - 上半年全省90—144平方米新建商品住宅销售面积同比增长11.3%、销售额同比增长14.6% [3] - 在优质改善项目入市带动下 近4个月新建商品房销售均价环比持续小幅回升 [3] 金融与保障性住房支持 - 上半年全省共发放住房公积金个人住房贷款220.47亿元 支持4.34万户缴存职工家庭通过公积金贷款购房 [4] - 截至6月底 今年已开工（筹集）保障性租赁住房项目48个4.41万套 开工率77.92% [4] - 已开工配售型保障性住房项目2个1881套 开工率50.99% 已发放公租房租赁补贴8439户超692万元 [4] 行业未来方向 - 行业将指导各地因城施策出台稳市场、促消费增量政策 持续扩大以旧换新规模 [4] - 行业将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” 供需协同促进新房、二手房交易规模保持企稳回暖积极势头 [4] - 行业将完善住房保障供应体系 稳妥推动现房销售 稳步构建发展新模式 [4]