社区法律服务模式 - 青海省西宁市城中区福禄巷北社区设立"芯中蕊力别样红"法官工作站 由退休法官吴永贤和吴青芳担任特邀调解员 自2025年2月起处理委派调解和站内解纷工作 [1] - 工作站采用"基本补贴+绩效奖励"激励模式 每成功调解一件案件发放200元基本补贴 案件及时结清追加150元奖励 通过执前督促履行义务追加50元奖励 [5] - 2025年2月以来累计成功调解317件纠纷 服务范围覆盖房屋买卖 物业服务 老人赡养 遗产继承 婚姻家事和民间借贷等多元类型 [5] 法律服务实施方式 - 通过现场咨询 电话和微信等多渠道提供法律服务 采用"带法条讲法+结合案例说理"方式使法律咨询通俗易懂 [2][3] - 开展"送法上门"主动走访社区 与社区综合治理管理员协同解决居民实际法律问题 包括商品假货维权 邻里噪音纠纷等日常生活议题 [6][7] - 定期举办"法律沙龙"活动 联合特邀调解员和年轻法官共同探讨办案经验与疑难案件 实现经验传承与专业能力提升 [6] 纠纷调解案例 - 成功调解房产"跳单"纠纷 依据民法典第965条认定委托人利用中介服务后绕开签约需支付报酬 最终促成中介费支付且免除违约金 [2] - 处理水管渗水导致的财产损失纠纷 通过现场勘查确定主水管接口老化系根本原因 权衡诉讼经济成本后促成责任方承担全额赔偿并撤诉 [3][4] - 调解过程中综合运用法理与情理 通过计算诉讼经济账 法律风险账和邻里情谊账等多维度推动矛盾化解 [4][5]