财务表现 - 第二季度2025年标准化运营资金(FFO)每股1.28美元，超出市场预期的1.22美元，同比增长21.9% [1] - 季度收入达25.5亿美元，超出预期2.11%，同比增长39.6% [2] - 物业运营费用同比增长36.3%至15.1亿美元 [5] 运营数据 - 老年人住房运营(SHO)组合同店收入同比增长10.1%，主要得益于入住率提升420个基点和每间已入住房间收入(RevPOR)增长4.9% [3] - 整体投资组合同店净营业收入(SSNOI)同比增长13.8%，其中SHO组合SSNOI增长23.4% [3] 投资活动 - 第二季度总投资额达11.6亿美元，包括10.4亿美元收购和贷款投放，1.133亿美元开发资金 [4] - 完成8个开发项目，总投资额5.05亿美元 [4] - 预计2025年将追加2.12亿美元开发资金用于在建项目 [9] 资产负债表与分红 - 截至2025年6月30日，可用流动性达95亿美元，包括45亿美元现金及受限现金和50亿美元信贷额度 [6] - 宣布第二季度每股现金分红0.74美元，同比增长10.4%，为连续第217个季度分红 [7] 业绩指引 - 上调2025年FFO每股指引至5.06-5.14美元，此前为4.90-5.04美元 [8] - 预计SSNOI综合增长11.25-13.25%，其中SHO增长18.5-21.5% [8] 同业表现 - Digital Realty Trust第二季度核心FFO每股1.87美元，超出预期并同比增长13.3% [12] - Healthpeak Properties第二季度调整后FFO每股0.46美元，符合预期但收入低于预期 [13]