孙玉荣表示，7月25日烟台市住建局等14个部门联合印发了《烟台市加力加速推进房地产市场稳健发展的政策措施》，涉及土地供应、项 目开发、提高容积率和得房率、金融支持、购房补贴、存量盘活、市场规范、行政服务8个方面、共计25条，以进一步激发市场活力，加 力加速推进房地产市场稳健发展。 其中，提升得房率和住房获得感方面，容积率计算优化，阳台减半计价。阳台进深≤2米的部分按50%计容，扩大实际得房率；地坪抬高 及配套不计容、配套用房、符合条件的入口大堂不计容，增加有效使用空间，优化社区公区品质。计容优惠落实到购房群众身上。开发 企业销售时，原则上阳台按一半面积计价销售。 在金融支持方面，公积金政策加码。二套住宅公积金贷款首付比例降至20%，首套房5年以上贷款利率降至2.6%，高层次人才/多子女家 庭最高可贷160万，可提取公积金支付首付或还贷；全面降低购房门槛，定向支持重点群体。 购房补贴方面，真金白银降成本。税收减免上，购买家庭首套住房140㎡及以下契税执行1%，以上执行1.5%；购买家庭第二套住房140㎡ 及以下执行1%，以上执行2%；对个人转让自用房5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对 ...