公司业务与规模 - 公司是全美最大公寓业主之一 拥有近95,000个单元 覆盖12个州[1] - 投资组合多元化 涵盖主要沿海市场和阳光地带增长型都会区[1] 股东回报表现 - 自首次公开募股以来年均总回报率达11.7%[2] - 当前股息收益率达3.5% 自2000年以来股息复合年增长率为4.8%[2] - 季度股息为每股1.75美元 折合年化7美元 今年提高2.9%[4] - 自1993年首次公开募股以来股息增长近300%[4] 财务支撑能力 - 预计今年核心运营资金(FFO)每股达11.14至11.64美元[4] - 保守派息比率使公司能保留现金用于新投资[4] - 拥有优质资产负债表 为投资组合扩张提供灵活性[4] 投资与开发活动 - 今年以6.185亿美元收购德克萨斯州8处公寓社区[5] - 当前进行中的开发项目价值30亿美元 预计未来两年完成[5] - 持有28亿美元流动性资金用于增值型增长投资[5] 市场前景与增长动力 - 现有公寓组合将持续受益于强劲市场需求[6] - 高入住率和租金上涨将推动净营业收入超平均增长[6] - 租金上涨与组合增长将支持股息持续增加[6]