核心观点 - 行业观点认为香港住宅市场已寻底成功，进入缓步上升阶段，多重利好因素正带动市场交投气氛与价格回升 [1] 楼价指数与市场表现 - 2025年6月私人住宅售价指数报286.7点，月环比上升0.03%，已连续上升3个月，累计升幅0.63% [1] - 2025年首6个月，楼价指数的跌幅已收窄至0.86% [1] - 一手市场成交活跃，5月份录得约2300宗，6月份录得约1500宗，而本月（新闻发布当月）至今已录得近1900宗，预期全月突破2000宗的机会很大 [1] 租金市场表现 - 租金指数月环比上升0.3%，已连续上升7个月，属2019年9月后的新高 [1] - 本月（新闻发布当月）中原地产促成的租赁交投录得约2300宗，较上月同期的约1600宗录得约4成多升幅 [2] - 暑假传统租赁旺季、海外及内地学生需求、以及香港政府引入专才政策，共同推动租赁需求庞大 [2] 推动市场的利好因素 - 股票市场向好，恒生指数升穿25000点关口，创逾3年半新高，财富效应有利物业市场交投 [1] - 市场憧憬美联储下半年减息机会大，香港连月拆息及H按息已大幅回落，减轻置业负担 [1] - 供平过租现象重临，买家入市信心明显回升 [1] - 中美关系缓和，局势稳定亦为市场提供支持 [1][2] - 租金持续上扬，吸引投资者买楼收租，同时亦有租客选择转租为买，带动交投气氛 [2]