浙江省土地市场概况 - 本周拟出让涉宅地9宗 体量55.4万㎡ 总起价77.2亿元 平均起始楼面价13827元/㎡ [1] - 上周成交涉宅地5宗 总成交建面26万㎡ 总成交金额31.5亿元 杭州包揽19亿元最高 [6] - 7月21日至27日全省土地成交总体量98万方 其中住宅用地11.2万方 商住用地15万方 [10] 杭州市土地动态 - 本周将出让三宗涉宅地块 总建面34.4万㎡ 总起价46.1亿元 位于西湖区三墩、拱墅区华丰、临平区星桥板块 [2] - 三墩、华丰石桥地块为全市住宅品质提升试点项目 需符合《杭州市住宅品质提升设计导则》要求 [3] - 上周拱墅区石桥地块由西房溢价7.3%竞得 余杭区良渚东地块由滨江房产溢价30%竞得 [6][14] 其他城市重点地块 - 宁波市区"农房"征收奖补规定有效期延长至2026年7月23日 [5] - 仙居瀚城房地产开发溢价28.6%竞得台州仙居低密宅地 [6][32] - 绿城以16145元/㎡楼面价斩获金华义乌地块 [6][21] - 苍南县城市投资集团底价拿下温州苍南商住地 [6][35] 区域土地成交特点 - 杭州宅地成交占比达38.8% 为全省最高 [11] - 金华市土地成交占比14.6% 其中义乌市两宗商住地成交 [11][21] - 台州市土地成交占比9.9% 仙居县出现高溢价地块 [11][32] - 温州、绍兴、嘉兴等地宅地成交占比较低 上周无宅地成交 [11][15][18][29]