政策背景与行业动态 - "好房子"首次写入政府工作报告并成为各地房地产工作重点 全国约19个省份已出台相关政策 [1] - 国家标准《住宅项目规范》于5月1日正式施行 推动住房品质提升 [1] - 广州积极推进"好房子"建设 项目需符合安全、舒适、绿色、智慧的标准 [8] 项目历史与纠纷 - 珠江新城B2-11地块2011年由哥弟集团以12.8亿元总价竞得 楼面价17933元/平方米创商业地王纪录 [1] - 原计划建设182米总部大楼 总建筑面积9.43万平方米 2014年开工后因质量问题于2015年停工 [2] - 第三方检测显示施工多处不符规范 包括钢筋焊接质量差、锚固长度不足等结构缺陷 [4] - 诉讼持续五年 2021年达成和解并拆除原缺陷建筑 总投资增至30亿元 [5] 项目重启与建设标准 - 项目更名为"深呼吸大楼" 2023年12月获规划调整批复 2024年4月取得施工许可 工期计划4年 [5] - 施工合同明确质量奖惩办法 建立材料数据库实施全生命周期管理 [6] - 严格执行检测流程 从原材料进场到分项验收全覆盖 确保符合国家规范 [6] 项目定位与市场价值 - 位于珠江新城核心商务区 毗邻地铁18号线冼村站 周边聚集越秀金融大厦等地标 [6] - 规划融合现代商务、居住需求与绿色理念 打造智能化生态复合空间 [7] - 被专家视为广州"好房子"建设代表性实践 未来将提升城市居住品质 [8]