政策环境与市场表现 - 上半年全国约170省市（县）出台超340条房地产政策，政策频次保持高位[1] - 公积金政策优化超150条，包括提高贷款额度、延长还款期限、支持异地互认互贷等[2] - 超60地发布购房补贴政策，多孩家庭定向补贴最高达20万元[3] - 厦门房票政策撬动购房合同金额超210亿元，去化面积超65万平方米[3] - 苏州、南京等地推出特色房贷产品，前10年仅还利息以降低初期还款压力[4] 核心城市市场数据 - 北京新房网签2.09万套同比增11.9%，二手房网签8.75万套同比增18.6%[6] - 上海新房成交326万平方米持平去年，二手房成交985万平方米同比增24%，3000万元以上新房成交金额553亿元同比增184%[6] - 广州二手房网签56613套同比增12.98%，深圳二手房成交35106套同比增30.7%[7] - 武汉6月新房二手房合计成交21551套环比增30.9%，上半年新房网签面积506.97万平方米同比增30.6%[7] 区域市场分化特征 - 一线城市及成都、杭州等二线城市成交保持高位，武汉、南京等地呈现弱复苏[5][6] - 深圳、西安二手房成交同比增幅超30%，重庆、合肥等城市同比增幅显著[6] - 部分三四线城市如东莞、烟台因低基数实现成交大幅增长[6]