政策成效与市场表现 - 各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，因城施策出台相关措施推动房地产止跌回稳，成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进 [1] - 上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点，商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点 [2] - 6月70个大中城市房价数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点，上海、长沙的房价呈现领涨态势 [2] 资金来源与库存变化 - 上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右 [3] - 6月末全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少 [3] 未来政策预期 - 下半年房地产支持政策会进一步加码，重点是加大收购保障房力度，推进旧改和城中村改造，加快房地产白名单项目贷款发放等，房贷利率也有望跟进政策利率下调，为数不多的限购也将进一步放开 [4] - 随着中央城市工作会议召开，以及地方政府将继续推动各项存量与增量政策落地显效，包括推动城市更新改造、收购存量商品房、优化公积金政策等，房地产开发降幅仍有望小幅收窄 [4]