土地市场表现 - 2025年上半年武汉土地市场成交金额同比上升8.6% [1] - 涉宅用地占上半年成交面积的50%，纯住宅用地主要分布在黄陂区、江夏区和沌口片，商业用地集中在武昌区、蔡甸区和东湖高新区 [5] - 长江新区和沌口片合计占武汉市上半年土拍面积的50% [5] - 央企为拿地主力，占比72.4% [5] - 主城区核心地段宅地竞争激烈，多宗优质宅地溢价成交 [5] 住宅市场表现 - 2025年上半年武汉商品住宅总成交面积328.2万平方米，同比上升2.2% [1][6] - 平均成交价格为15636元/平方米，较2024年上涨 [6] - 中心城区占成交面积的41.2%，占供应面积的50.9%，江岸区、汉阳区和东湖高新区领跑 [6] - 6月武汉市新建商品住房价格环比下降0.1%，同比降幅收窄至3.2% [6] 市场趋势分析 - 主城区价格回调激活刚需和改善需求，价格降幅收窄 [6] - 江岸区、汉阳区和东湖高新区为成交主力区域，反映价格敏感型需求集中释放 [6] - 民企拿地参与度提高，核心区域涉宅用地吸引力增强 [5]