新建商品住宅市场整体表现 - 2025年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比呈现普遍微跌态势，多数城市指数低于100，例如北京99.7、天津99.8、广州99.5、深圳99.4 [1] - 与去年同期相比，新建商品住宅价格同比指数普遍显著低于100，显示整体市场同比呈下跌趋势，例如昆明93.0、温州92.7、唐山92.9 [1] - 上海是少数表现强劲的城市，其新建商品住宅价格同比指数为106.0，1-6月平均指数为105.8，显著高于其他城市 [1] - 从1-6月累计平均数据看，新建商品住宅价格较上年同期普遍下跌，跌幅明显，例如温州91.3、金华91.7、昆明92.3 [1] 二手住宅市场整体表现 - 2025年6月二手住宅销售价格环比亦普遍下跌，所有列出城市的指数均低于100，例如北京99.0、上海99.3、广州99.3、深圳99.5 [3][4] - 二手住宅价格同比下跌幅度较新建商品住宅更为剧烈，多数城市同比指数低于95，例如秦皇岛90.5、包头90.9、呼和浩特90.9 [3] - 成都二手住宅市场相对稳健，其同比指数为99.5，1-6月平均指数为97.4，表现优于多数其他城市 [4] - 二手住宅1-6月平均价格指数普遍低于95，显示上半年累计跌幅较深，例如徐州92.8、泉州89.6、惠州89.9 [3][4] 不同面积段新建商品住宅价格表现 - 90平方米及以下新建商品住宅价格环比变动分化，太原环比为100.0，济南为100.2，而福州为98.9 [4][5] - 90-144平方米新建商品住宅价格同比表现中，上海为105.4，杭州为102.6，而多数城市低于100，如温州93.0、昆明93.0 [4][5] - 144平方米以上大面积新建商品住宅价格，上海同比指数达106.9，1-6月平均为107.0，表现突出；乌鲁木齐环比为100.8，为较大涨幅 [4][5] - 各面积段1-6月平均价格指数均显示同比下跌，其中小户型（90m²及以下）在部分城市如温州（91.3）跌幅较大 [4][5] 不同面积段二手住宅价格表现 - 各面积段二手住宅价格环比普遍微跌，90m²及以下户型北京为98.8，长沙为99.0 [7][8] - 90-144平方米二手住宅同比指数普遍较低，例如泉州90.5，扬州91.0，显示该面积段价格压力较大 [7][8] - 144平方米以上二手住宅价格中，成都同比指数为100.1，是少数同比呈现正增长的城市；但多数城市如惠州90.9、大理94.0仍为负增长 [7][8] - 所有面积段二手住宅的1-6月平均价格指数均显著低于100，表明上半年二手市场整体疲软，例如金华89.7、泉州88.8 [7][8]