关联交易概述 - 全资子公司江苏金海通拟将南通市崇川区齐心路22号部分厂房出租给关联方鑫益邦半导体 租赁期自2025年7月至2028年9月 含2个月免租期[1][2] - 交易构成关联交易因公司董事吴华系鑫益邦法定代表人及执行董事 但不构成重大资产重组[1][2] - 交易已通过董事会及监事会审议 无需提交股东大会批准[1][4] 交易核心条款 - 租赁面积3,000平方米 月租金每平方米24元 合计月租金72,000元 年租金864,000元[2][6] - 租金按三个月预付一次 水电费按实际使用量结算[2][6] - 定价经市场调研确认 周边同类厂房月租金区间为19.5-24.9元/平方米 本次定价处于区间上限[6] 关联方基本情况 - 鑫益邦半导体成立于2022年7月 注册资本2,032.69万元 主营半导体设备制造及销售[5] - 截至2025年4月30日总资产2,755.60万元 净资产2,304.96万元 2025年1-4月及2024年度营业收入均为0[5] - 公司持有鑫益邦部分股权 2024年曾以500万元认购其新增注册资本[10] 交易影响与审议程序 - 交易旨在提高资产利用率 预计带来稳定租金收入并对财务状况产生积极影响[7] - 董事会审计委员会及独立董事专门会议均全票通过 认为定价符合市场化原则且未损害股东利益[8] - 董事会表决8票同意0票反对（关联董事吴华回避） 监事会全票通过[8][9] 历史关联交易 - 过去12个月内与同一关联方累计交易金额687.53万元 未达到3,000万元且净资产5%的披露上限[2][3] - 历史交易包含284.33万元设备销售及水电费结算[3]