市场动态 - 华夏华润商业REIT拟二次扩募 购入杭州萧山万象汇 沈阳长白万象汇和淄博万象汇项目 成为公募REITs市场第二单拟二次扩募项目及首单启动二次扩募的消费REITs [1][7] - 丽江市旅游开发投资集团公布文旅基础设施公募REITs项目中标结果 华夏基金与中信证券联合体中标基金管理人及计划管理人 项目以玉龙雪山景区为核心资产 发行规模不低于25亿元 [1][7] - 北京市人民政府发布《深化改革提振消费专项行动方案》 支持符合条件的消费基础设施发行REITs [8] - 截至7月11日 交易所受理阶段REITs产品共11只 已通过待上市REITs共4只 [8] 市场表现 - 中证REITs全收益指数收于1103.87点 周下跌1.12% 中证REITs（收盘）指数收于876.64点 周下跌1.12% [1][2] - 产权类REITs平均周涨跌幅-1.8% 经营权类REITs平均周涨跌幅-0.9% 租赁住房类REITs跌幅最大 能源设施类REITs相对抗跌 [2] - 已上市68只公募REITs中仅8只上涨 涨幅前三为嘉实京东仓储基础设施REIT（+4.25%） 中金中国绿发商业资产REIT（+1.01%） 南方顺丰物流REIT（+0.79%） [2][3] 流动性情况 - 全市场REITs成交额5.5亿元 环比下降17.4% 其中产权类成交额3.31亿元（环比-12.6%） 经营权类成交额2.13亿元（环比-14.1%） [6] - 细分类型成交额分布：园区基础设施1.05亿元 能源基础设施0.53亿元 仓储物流0.68亿元 保障性租赁住房0.76亿元 市政环保0.32亿元 交通基础设施1.29亿元 消费基础设施0.88亿元 [6] 行业进展 - 超过10家5A级景区及自然遗产项目启动公募REITs申报筹备工作 [8] - 华夏华润商业REIT首次扩募拟购入苏州昆山万象汇项目（3月25日公告） [7]