全国二手房市场表现 - 2025年上半年全国多个重点城市二手房市场表现亮眼，成交量创近年来同期新高，带动市场预期持续回升 [1] - 一线城市作为房地产市场风向标成交活跃，北京、上海、广州、深圳均创2022年以来同期新高 [1][2] - 部分新一线城市如杭州交易热度高，上半年成交量达48926套创近四年同期新高 [2] - 各城市普遍3月份"小阳春"成色足，5月、6月同比增速收窄但交易热度维持高位 [2] 北京市场 - 上半年北京二手房网签量累计90035套同比增长20.4%，创2022年以来同期新高 [1] - 6月网签量15139套环比5月增长6.04%，连续三个月高于1.4万套 [1] - 分析师指出契税减免、首付比例下调及贷款利率优化降低购房门槛，稳定预期并提振市场活力 [1] 上海市场 - 上半年一二手住房累计成交1311万平方米同比增长17%，创2022年以来同期最高 [1] - 二手住房成交985万平方米（11.6万套）同比增24%，同样创2022年以来新高 [1] 广州市场 - 上半年二手住宅成交56613套同比增12.98%，面积569.08万平方米同比增13.31% [2] - 合富研究院数据显示网签量达自2022年以来同期新高 [2] 深圳市场 - 上半年二手房成交35106套同比增30.7%，增幅在一线城市中领涨 [2] - 6月单月成交5546套站稳5000套荣枯线以上 [2] 行业趋势 - 一线及强二线城市因人口吸附力、产业支撑力等优势需求稳固，交易活跃度持续高位 [3] - 政策端仍具优化空间，下半年市场有望延续修复态势夯实全年运行韧性 [3]