拍卖结果 - 成都"春熙坊"商业建筑最终以2.5005亿元成交，历经1032次出价 [4] - 该物业位于锦江区总府路29号，前身为清代昌福馆街，曾是成都核心商业街区 [8] 历史背景与现状 - 2013年开业时以"川蜀文化"和"老成都风味"为主，迅速成为热门景点，包含"唐宋美食街"和"老成都三条巷"等特色区域 [11] - 目前经营冷清，"唐宋美食街"更名为"太古美食街"，部分商家关门，客流稀少 [14] - 负一层至二层年租金456万元，三至六层酒店租赁情况未纳入计算，反映经营困难 [16] 物业详情 - 土地使用面积3763.5㎡，建筑面积15327㎡，共七层，使用年限至2039年6月21日 [18] - 物业抵押给工商银行，截至拍卖前本息等费用约1.15亿元 [18] 商业潜力与建议 - 春熙路商圈年客流量突破2亿人次，商业营收近千亿元，聚集600余家品牌首店 [21] - 专家建议新业主需调整业态，引入潮流品牌、创意集市等，吸引年轻消费群体 [21] - 春熙坊当前业态落后，需在场景设计和消费品牌引入方面下功夫以焕发生机 [21]