北京写字楼市场表现 - 二季度北京甲级写字楼市场无新增供应 总存量维持在1368万平方米[1] - 写字楼租金降幅持续收窄 预计2025年底租金或将趋于稳定[1] - 续租面积占季度租赁总成交面积29.2% 新租和搬迁类型中TMT行业成交占比达55%[1] - 专业服务行业成交占比13.1%较上季度提升3个百分点 金融行业以10.9%位居第三[1] - 零售业租赁需求占比8.5%位列第四 受消费提振政策推动[1] - 下半年市场仍无新增供应 持续去化或推动空置率继续下调[1] - 2026至2028年市场将迎来约180万平方米新增供应 中央商务区和望京-酒仙桥区域占比70%[1] 北京零售市场发展 - 二季度新增3个零售项目带来20万平方米优质零售空间 购物中心总存量升至1686万平方米[2] - 存量改造项目加速推进 包括中海大吉巷 双井京东Mall开业及多个商场分区域升级[2] - 北京市商务局发布改造资金支持政策推动零售市场升级焕新[2] - 下半年将新增5个优质零售项目 供应超过50万平方米 远郊新建和传统商圈更新为主力[2] - 特色商业街区打造持续推进 奥园City街 大屯里商业街及隆福寺商业街区融合多元消费场景[2] - 北京市发布《扩大时尚消费专项行动方案》 通过商圈改造 首店引入及国潮品牌支持激发消费潜力[2]