土地拍卖成交情况 - 武汉市2025年第12次土地拍卖共成交6宗土地，成交土地面积19 10公顷，规划建筑面积36 80万平方米，成交总金额29 06亿元 [1] - 江岸区新兴街地块溢价率达54 36%，武昌区傅家坡地块溢价率22 42% [1] 江岸区新兴街049号地块 - 该地块吸引中海、华润、保利、招商局、杭州绿城、武汉凯德等14家企业竞争，经过106轮竞价 [1] - 杭州绿城旗下武汉旭尚房地产开发有限公司以6 645亿元总价竞得，楼面地价27920元/平方米 [1] - 地块位于武汉天地商圈，周边教育、商业、文化和休闲配套成熟，将打造高品质住宅小区 [1][3] 武昌区傅家坡047号地块 - 该地块吸引保利、华润、杭州绿城、厦门建发等7家企业参与竞买，经过45轮竞价 [4] - 厦门建发旗下黄石悦发房地产有限公司以12 202亿元总价竞得 [4] - 地块位于武昌区中南商圈，临近黄鹤楼公园、首义公园和武汉小学，商业、医疗和文化配套成熟 [4] 市场分析 - 名企积极竞价核心区域优质地块，表明武汉土地市场正在回升 [7] - 江岸滨江商业区和武昌核心发展区的地块条件优越，规模适中，降低了开发商参与门槛 [7] - 今年上半年青山区临江大道014号和武昌区中山路035号地块溢价率分别达到34 29%和30 59% [7]