公租房政策执行与分配现状 - 政策优先保障中低收入家庭 公租房指标申请等待时间长达两年[1] - 2024年深圳市共向中低收入居民发放公租房7.8万套[3] 公租房项目区位与基础设施配套问题 - 公租房项目普遍位于城市边缘 小区配套与公共服务建设存在滞后[3] - 具体项目案例显示 小区门口缺乏菜市场 最近超市需乘车半小时 地铁站需乘坐35分钟公交抵达[3][5] - 公共设施几乎空白 缺乏临时商店与药店 社区无公共活动中心[5] - 物业管理不完善 物业仍在招人 警报系统损坏[5] - 类似问题在其他城市如东莞的公租房项目中也存在 表现为位置偏远 配套差 转租贵[7] 居民生活品质与核心诉求 - 居民面临生活不便 概括为“住不难 生活难”[3] - 具体生活痛点包括 孩子上学需走远路 通勤不便[3] - 更深层次诉求超越基本住房 涉及社区管理 儿童活动空间 自习室 便捷购物等提升生活质量的细节[7] - 核心矛盾在于政策提供了住房 但未充分考虑“能住得好” 尤其对于中低收入家庭[7] 社区管理与公共服务缺失 - 新入住小区存在管理空白 儿童未分配门牌号 无派出所管辖[5] - 夜间环境受影响 偶尔有噪音问题[5]