本周浙江省土地市场供应 - 本周（6月23日至6月29日）浙江省拟出让13宗涉宅地，总出让面积68万平方米，总起始价140亿元，平均起始楼面价为每平方米16582元 [1] - 本周土地出让活动集中在杭州，将进行两场出让，共涉及9宗地块，分别于6月24日出让3宗和6月27日出让6宗 [2][4] - 6月24日出让的3宗地块位于杭州临平东湖新城和钱塘江海之城，总可建面积超过12万平方米，容积率较低（1.2至1.8），主要面向改善型需求 [3] - 6月27日出让的6宗地块分布于钱江世纪城、钱江新城二期等高能级板块，其中5宗为杭州市住宅品质提升试点项目，需符合相关设计导则要求，并对“高低配”项目设置了明显限制 [4][5] 上周浙江省土地市场成交回顾 - 上周（6月16日至6月22日）浙江省共成交5宗涉宅地，总成交建筑面积18.6万平方米，总成交金额12亿元 [8] - 上周住宅用地成交体量为17.4万方，商住用地成交体量为1.2万方，土地成交总体量为86.8万方 [13] - 成交地块中，杭州一宗涉宅地成交价最高，为3.3亿元；湖州一宗涉宅地成交建筑面积最大，为7.9万平方米 [8] - 金华市永康市一宗宅地溢价率最高，达21.5%，由浙江华磊房地产开发竞得；其余4宗地块均为底价成交 [8][22] 浙江省各地市政策与市场动态 - 杭州市近期挂牌两宗涉宅用地，位于拱墅石桥、余杭良渚等板块，计划于7月22日出让 [6] - 温州市专题研究加快构建房地产发展新模式，强调建设“好房子”以稳定预期、激活需求 [6] - 嘉兴市嘉善县宣布在2025年6月16日至8月16日期间提供二手房购房契税补贴 [7] - 衢州市推出购房送消费券活动，丽水市莲都区发布购房补贴措施，最高补贴金额为35万元 [7] 杭州市土地市场详情 - 上周杭州市成交一宗临平区宅地，由驭远集团以底价3.32亿元竞得，楼面价为每平方米3700元，溢价率为0% [15][16][17] - 本周杭州市将出让的9宗地块起始楼面价差异显著，钱江世纪城核心单元地块起始楼面价最高，为每平方米45000元；钱塘区江海之城单元地块起始楼面价最低，为每平方米7999元 [11] 其他重点城市土地市场详情 - 湖州市上周成交一宗德清县宅地，由湖州莫干山国有资本控股集团底价竞得，成交价3.08亿元，楼面价为每平方米3883元 [19] - 金华市永康市上周成交两宗地块，一宗宅地由浙江华磊房地产开发以21.5%的溢价率竞得，另一宗商住地由永康市高山头置业底价竞得 [8][22] - 嘉兴市平湖市一宗宅地上周由平湖市邻沪置业底价竞得 [8] - 温州市龙港市一宗商业用地上周溢价率达46.4%，由温州中铸置业竞得 [29]