具体来看，东莞主要通过"整体重建""示范带动""滚动开发""龙头带动"等四种模式推进现代化产业园区 建设。其中，"整体重建"模式由政府主导，对园区所有低效用地，进行一次性连片拆除和土地收储，统 一规划、整体开发，如水乡河西现代化产业园区、厚街厚山现代化产业园区。"示范带动"模式通过先建 标杆项目形成示范效应，带动周边区域有序改造，如石排镇现代化产业园区。"滚动开发"模式坚持一体 规划，分期推进，边拆边建，通过动态平衡实现可持续更新。"龙头带动"模式以链主企业或重大平台入 驻为契机，实施定制化空间供给与产业链协同改造，如在谢岗镇银湖现代化产业园区引入比亚迪新能源 汽车项目，有效带动相关配套企业集聚。 产业园区是产业发展和城市建设的重要载体和依托。历经过去40多年的发展，东莞存量产业园区留下 了"小""老""低"的时代烙印。与此同时，增量产业空间实施周期较长，转型升级需求日益迫切。作为制 造业大市，东莞正加快构建现代化产业体系，通过"政府主导连片攻坚、龙头企业定制开发、示范园区 全域带动"等实施路径，逐步实现现代化产业园区"拆除一片、建成一片、升级一片"，打造生产、生 活、生态"三生"融合的新型产业社区。目前，东 ...